Estimation théorique
Residence du Val,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Val,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2021-04-15 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 342500€ | 3892€ |
2021-11-26 | 28 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 100 | 0 | 477223€ | 4772€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2021-09-08 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 184530€ | 4291€ |
2023-04-24 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 43 | 485 | 227000€ | 5279€ |
2021-08-30 | 59 | AV DES ALLIES | 3 | 60 | 478 | 213500€ | 3558€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2022-07-15 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 400 | 482500€ | 4021€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2021-12-01 | 29 | CHE MOTTE SAMSON | 3 | 88 | 615 | 425000€ | 4830€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2020-01-17 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 557 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2020-07-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 395000€ | 5411€ |
2019-08-30 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 4 | 73 | 0 | 398000€ | 5452€ |
2022-04-19 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-12-13 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 94 | 0 | 464000€ | 4936€ |
2021-12-10 | 9 | CHE MOTTE SAMSON | 5 | 117 | 0 | 500000€ | 4274€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2020-07-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 349 | 328500€ | 4006€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 5 | 120 | 549 | 450000€ | 3750€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE L EFFORT MUTUEL | 3 | 52 | 412 | 290000€ | 5577€ |
2020-09-23 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 65 | 622 | 340000€ | 5231€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2020-10-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 282 | 325000€ | 4643€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2021-09-23 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 1 | 27 | 283 | 258000€ | 9556€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 304 | 376500€ | 4429€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2021-02-22 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 180 | 323700€ | 4097€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE PALAISEAU | 4 | 68 | 677 | 395000€ | 5809€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU COTTAGE | 5 | 91 | 215 | 480000€ | 5275€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU COTTAGE | 5 | 110 | 426 | 470000€ | 4273€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2022-02-10 | 45 | RTE DE PALAISEAU | 5 | 94 | 419 | 427500€ | 4548€ |
2020-11-02 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 238 | 318000€ | 7571€ |
2020-02-28 | 16 | SQ PATRICIA | 4 | 120 | 543 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 149 | 405500€ | 4827€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 379 | 500000€ | 6944€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2020-09-22 | 16 | SQ PATRICIA | 6 | 126 | 535 | 400000€ | 3175€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2020-12-04 | 60 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 120 | 486 | 528000€ | 4400€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 341 | 308000€ | 6286€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 0 | 299313€ | 5869€ |
2021-05-26 | 21 | RUE LOUISE | 5 | 86 | 307 | 387560€ | 4507€ |
2021-07-06 | 23 | CHE DES BOEUFS | 6 | 79 | 219 | 560000€ | 7089€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 344 | 217490€ | 3954€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 65 | 562 | 232940€ | 3584€ |
2019-12-13 | 6 | SQ PATRICIA | 3 | 89 | 326 | 499000€ | 5607€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES HARRIS | 3 | 73 | 36 | 499000€ | 6836€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 251 | 425600€ | 4626€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 120 | 214 | 475000€ | 3958€ |
2023-06-15 | 16 | RUE LOUISE | 6 | 110 | 434 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DE L'EFFORT MUTUEL | 5 | 90 | 100 | 279000€ | 3100€ |
2022-09-13 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 95 | 362 | 376890€ | 3967€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 335 | 437000€ | 4327€ |
2019-12-05 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 0 | 315670€ | 3671€ |